225 Chemin LAC N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 180,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 503 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360734866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
22035360734866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 393 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 998 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 651 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 762 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 540 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 723 318 $ Poids 49 % |
| 5 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 674 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 611 335 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 655 588 $ Poids 38 % |
| 7 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 568 505 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 631 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 396 886 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 514 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 487 m · Vendu 685 000 $ (3 896 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 752 903 $ Poids 27 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 540 m · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 684 293 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, chemin du Lac Est, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 792 m · Vendu 466 350 $ (2 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 630 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −27 981 $ | 544 757 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.