224 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360735875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
22035360735875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 762 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 556 136 $ Poids 70 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 523 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 928 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 479 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 283 028 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 770 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 187 008 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 768 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 127 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 485 531 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 446 663 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 442 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 502 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 260 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.