222 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 454 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360745207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
22035360745207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 948 $ Poids 59 % |
| 2 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 763 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 686 742 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 474 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 730 827 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 138 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 948 156 $ Poids 51 % |
| 5 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 637 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 616 858 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 660 132 $ Poids 50 % |
| 7 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 639 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 290 246 $ Poids 49 % |
| 8 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 716 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 173 664 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 565 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 394 268 $ Poids 39 % |
| 10 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 790 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 696 $ Poids 34 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 474 m · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 690 696 $ Poids 30 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 664 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 715 328 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.