219 Chemin LAC N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 149,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 504 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360745560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
22035360745560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 462 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 698 104 $ Poids 61 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 628 774 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 588 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 643 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 783 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 670 245 $ Poids 52 % |
| 6 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 114 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 925 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 649 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 553 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 385 011 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 504 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −60 963 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 715 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 720 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −48 151 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 716 $ Poids 38 % |
| 11 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 751 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 173 478 $ Poids 36 % |
| 12 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 550 984 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.