220 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360745568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
22035360745568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 576 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 616 430 $ Poids 79 % |
| 4 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 989 m · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 473 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 538 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 295 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 564 907 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 839 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +15 302 $ | 203 154 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 313 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 506 936 $ Poids 38 % |
| 10 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +73 038 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 808 602 $ Poids 37 % |
| 11 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 799 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 577 453 $ Poids 35 % |
| 12 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 163 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −59 424 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 816 694 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.