218 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,1 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360745958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
22035360745958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 676 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 547 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 515 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 754 897 $ Poids 55 % |
| 5 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 432 658 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 574 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 279 007 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 877 m · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 184 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 075 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 811 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 478 472 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 440 126 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 412 318 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.