215 Chemin LAC N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360755162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
22035360755162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 698 615 $ Poids 50 % |
| 2 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 729 m · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 462 301 $ Poids 13 % |
| 3 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 402 334 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 348 436 $ Poids 10 % |
| 5 | 273, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 806 $ Poids 8 % |
| 6 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 478 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 114 230 $ Poids 5 % |
| 8 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 483 371 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 297 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 317 624 $ Poids 4 % |
| 11 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 901 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 374 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.