214 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360756632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
22035360756632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 619 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 639 268 $ Poids 65 % |
| 3 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 914 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 629 004 $ Poids 58 % |
| 4 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 268 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 891 759 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 636 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 689 273 $ Poids 51 % |
| 7 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 861 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 163 723 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 605 324 $ Poids 38 % |
| 9 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 324 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −54 611 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 675 276 $ Poids 36 % |
| 10 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 500 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 568 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 056 $ Poids 36 % |
| 12 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 938 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 266 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.