212 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 137,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360756954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
22035360756954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 630 $ Poids 56 % |
| 3 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 951 $ Poids 56 % |
| 4 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 953 m · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 640 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 310 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 694 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 286 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 639 019 $ Poids 47 % |
| 7 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 471 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 537 980 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 570 529 $ Poids 44 % |
| 9 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 896 m · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 166 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 377 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 356 954 $ Poids 33 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 250 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-06 · 976 m · Vendu 355 000 $ (2 693 $/m²) 131,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 458 765 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.