209 Chemin LAC N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 73,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360765067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
22035360765067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 501 395 $ Poids 19 % |
| 2 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 428 236 $ Poids 17 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 91 653 $ Poids 14 % |
| 4 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 255 711 $ Poids 14 % |
| 5 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 371 223 $ Poids 10 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 499 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (5 668 $/m²) 61,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 392 969 $ Poids 10 % |
| 8 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 474 894 $ Poids 8 % |
| 9 | 1797, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 731 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 280 $ Poids 7 % |
| 10 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 307 418 $ Poids 6 % |
| 11 | 455, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (2 373 $/m²) 69,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 189 372 $ Poids 6 % |
| 12 | 484, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 450 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.