209 Chemin BELMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 88,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360767357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
22035360767357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 310 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −42 296 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 954 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 714 082 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 103 365 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 178 046 $ Poids 23 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 586 $ Poids 19 % |
| 6 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 755 m · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 470 111 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 488 167 $ Poids 14 % |
| 8 | 273, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 280 $ Poids 12 % |
| 9 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 687 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 116 527 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 410 033 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 403 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.