201 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 148,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360775731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
22035360775731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 569 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 973 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 591 185 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 206 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 659 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 285 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 555 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 281 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 422 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 881 669 $ Poids 44 % |
| 8 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 472 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 467 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −50 254 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 114 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 514 $ Poids 41 % |
| 11 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 667 848 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −13 239 $ | 136 270 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.