206 Chemin LAC N · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360776561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
22035360776561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 486 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 624 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 815 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 620 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 031 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 548 151 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 995 $ Poids 37 % |
| 10 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 429 140 $ Poids 35 % |
| 11 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 540 088 $ Poids 35 % |
| 12 | 1405, avenue Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 151 086 $ (1 134 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 161 795 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.