203 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 197,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 443 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360776883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
22035360776883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 634 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 822 934 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 851 017 $ Poids 46 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 819 578 $ Poids 43 % |
| 5 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 105 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +82 127 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 838 615 $ Poids 37 % |
| 6 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −51 076 $ | 762 942 $ Poids 36 % |
| 7 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 641 745 $ Poids 35 % |
| 8 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 767 993 $ Poids 31 % |
| 9 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 910 803 $ Poids 30 % |
| 10 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 392 417 $ Poids 30 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 596 235 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 195 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 446 918 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.