191 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 172,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360783381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
22035360783381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 292 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 767 584 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 765 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 380 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 783 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 320 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 662 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 926 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 789 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 614 802 $ Poids 47 % |
| 9 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 710 177 $ Poids 46 % |
| 10 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −26 464 $ | 364 031 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 425 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 422 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 738 726 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.