207 Chemin ERABLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360785599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
22035360785599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 467 $ Poids 63 % |
| 3 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 248 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 927 $ Poids 62 % |
| 4 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 519 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 611 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 635 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 392 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 749 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 499 $ Poids 50 % |
| 7 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 203 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 822 $ Poids 47 % |
| 8 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 107 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 706 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 660 271 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 546 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 986 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 401 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 967 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 564 546 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.