202 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360785632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
22035360785632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 121 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 581 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 755 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 738 141 $ Poids 77 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 339 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 524 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 454 028 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 143 $ Poids 31 % |
| 7 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 889 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 178 360 $ Poids 29 % |
| 9 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 686 897 $ Poids 27 % |
| 10 | 1465, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 277 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 424 318 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, chemin des Coprins, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-20 · 946 m · Vendu 283 771 $ (2 594 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 009 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 273 949 $ Poids 27 % |
| 12 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 733 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.