203 Chemin ERABLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 157,3 m² · constr. 2007 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360785913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
22035360785913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 156 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 771 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 169 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 651 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 957 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 700 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 509 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 420 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 756 742 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 198 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 407 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 724 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 550 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 193 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 307 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 955 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 780 554 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 873 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 778 441 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.