211 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 112,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360788954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
22035360788954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 961 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 025 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 926 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 529 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 123 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 550 044 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 975 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 453 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 992 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −24 124 $ | 494 195 $ Poids 45 % |
| 11 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 614 012 $ Poids 45 % |
| 12 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −14 508 $ | 426 933 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.