177 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360790359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
22035360790359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 242 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 534 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 592 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 665 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 767 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 503 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 891 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 541 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 485 303 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 416 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +805 $ | 181 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 446 452 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.