175 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 213,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 517 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360790385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
22035360790385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 672 051 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 584 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 958 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 631 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 889 508 $ Poids 44 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 865 044 $ Poids 43 % |
| 5 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 804 964 $ Poids 41 % |
| 6 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 192 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +87 050 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 864 668 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −59 285 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 897 551 $ Poids 36 % |
| 8 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 020 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 811 670 $ Poids 33 % |
| 9 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 413 861 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 957 770 $ Poids 25 % |
| 11 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 645 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +88 083 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 897 182 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.