172 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 158,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360790981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
22035360790981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 423 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 644 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 647 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 797 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 122 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 182 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 693 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 602 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 920 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 562 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 691 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 713 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 078 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 658 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 487 $ Poids 49 % |
| 11 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 337 179 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 076 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.