183 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360791009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
22035360791009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 682 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 720 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 617 091 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 679 $ Poids 22 % |
| 4 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 480 427 $ Poids 21 % |
| 5 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 718 380 $ Poids 21 % |
| 6 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 900 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 429 364 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 349 061 $ Poids 19 % |
| 8 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 555 486 $ Poids 18 % |
| 9 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 312 m · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 490 274 $ Poids 16 % |
| 10 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 598 979 $ Poids 16 % |
| 11 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 405 $ Poids 16 % |
| 12 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 241 084 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.