179 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 402 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360791303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
22035360791303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 220 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 577 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 495 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 663 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 796 572 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 704 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 500 560 $ Poids 50 % |
| 8 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 332 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 305 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 460 581 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 405 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.