182 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360792740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
22035360792740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 143 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 635 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 696 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 607 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 828 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 957 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 391 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 998 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 487 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 565 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 453 916 $ Poids 38 % |
| 10 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 508 602 $ Poids 38 % |
| 11 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 196 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 968 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −38 599 $ | 456 102 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.