190 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 117,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 423 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360793743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
22035360793743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 134 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 545 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 935 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 555 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 891 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 493 $ Poids 51 % |
| 9 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 447 899 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 923 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 518 791 $ Poids 48 % |
| 11 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 282 429 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 988 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 476 973 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.