198 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 109,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360794106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
22035360794106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 264 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 936 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 542 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 693 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 934 718 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 375 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 947 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 552 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 283 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 574 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 957 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 516 185 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 445 937 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 474 532 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.