199 Chemin ERABLES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 141,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360794377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
22035360794377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 231 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 886 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 663 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 120 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 141 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 619 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 224 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 734 501 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 90 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 912 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 578 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 682 763 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 246 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 391 282 $ Poids 41 % |
| 11 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 689 044 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 953 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −9 929 $ | 136 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.