213 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 144 m² · constr. 2008 · terrain 3 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360798048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
22035360798048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 191 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 746 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 369 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 630 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 296 030 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 675 200 $ Poids 45 % |
| 6 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 749 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 173 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 393 770 $ Poids 44 % |
| 8 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 697 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 755 $ Poids 42 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 696 230 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −8 605 $ | 138 913 $ Poids 36 % |
| 11 | 1392, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (4 795 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 701 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 410 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.