214 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 491 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360798903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
22035360798903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 531 $ Poids 62 % |
| 3 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 183 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 555 636 $ Poids 48 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 564 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 496 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 731 546 $ Poids 48 % |
| 6 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 738 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 369 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 896 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 716 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 289 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 605 761 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 829 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 565 330 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 175 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −48 310 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 718 153 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 647 139 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 586 141 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.