215 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 121,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360799132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
22035360799132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 670 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 698 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 763 829 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 919 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 539 116 $ Poids 57 % |
| 7 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 838 $ Poids 47 % |
| 8 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 559 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 434 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 967 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 462 671 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 996 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −33 774 $ | 503 524 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-28 · 973 m · Vendu 515 000 $ (4 502 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 538 378 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.