223 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 226,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,8 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 554 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360890618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
22035360890618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 580 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 890 574 $ Poids 56 % |
| 2 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 0 m · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 42 % |
| 3 | 1461, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 252 $/m²) 239,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 945 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 112 $ Poids 30 % |
| 5 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 674 890 $ Poids 29 % |
| 6 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 254 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 872 354 $ Poids 28 % |
| 7 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +78 953 $ · Ajust. âge −62 862 $ | 811 776 $ Poids 21 % |
| 8 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −10 376 $ | 527 134 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 726 379 $ Poids 10 % |
| 10 | 161, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-04 · 935 m · Vendu 367 500 $ (1 983 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 515 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 620 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 705 651 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.