LAC MARCOTTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
393 700 $
Autre · terrain 815 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 451 m²
Frontage
523 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361278356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
22035361278356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 221 $
$/m² médian
5 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin du Moulin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-20 · 522 m · Vendu 791 900 $ Ajust. marché +147 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 004 $ Poids 18 % |
| 2 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, chemin des Belvédères, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 153 600 $ Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 537 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 493 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 313 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.