1997 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 154,7 m² · constr. 1850 · terrain 4 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370083106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
22035370083106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 416 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 247 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 526 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 683 429 $ Poids 38 % |
| 4 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 950 $ Poids 33 % |
| 5 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 338 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 471 068 $ Poids 32 % |
| 6 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 970 $ Poids 28 % |
| 7 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 81 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 691 743 $ Poids 27 % |
| 8 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 416 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 494 695 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 854 $ Poids 24 % |
| 10 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 737 $ Poids 24 % |
| 11 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 894 m · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 950 644 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 238 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.