1995 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 3 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370084331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
22035370084331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 775 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 848 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 309 $ Poids 49 % |
| 3 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 294 $ Poids 46 % |
| 4 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 132 205 $ Poids 45 % |
| 5 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −34 242 $ | 584 326 $ Poids 40 % |
| 6 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 853 136 $ Poids 37 % |
| 7 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 455 $ Poids 36 % |
| 8 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −48 832 $ | 630 984 $ Poids 35 % |
| 9 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 642 669 $ Poids 31 % |
| 10 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 045 $ Poids 21 % |
| 11 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −22 567 $ | 455 885 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 352 715 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.