7 Impasse RENAUD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 175,6 m² · constr. 2021 · terrain 13 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 108,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 525 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370085059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
22035370085059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 217 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +24 777 $ | 314 250 $ Poids 52 % |
| 2 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 932 $ Poids 46 % |
| 3 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 316 m · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie −68 727 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 029 852 $ Poids 40 % |
| 4 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 935 m · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 188 875 $ Poids 30 % |
| 5 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 316 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 000 282 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 703 $ Poids 23 % |
| 7 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 776 539 $ Poids 23 % |
| 8 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 865 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 217 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 615 797 $ Poids 21 % |
| 10 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 519 m · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 584 614 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 667 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 171 898 $ Poids 20 % |
| 12 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 008 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.