2040 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370091307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
22035370091307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 468 192 $ Poids 53 % |
| 3 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 118 938 $ Poids 52 % |
| 4 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 693 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 253 576 $ Poids 51 % |
| 5 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 777 326 $ Poids 47 % |
| 7 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 619 697 $ Poids 33 % |
| 8 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 566 986 $ Poids 33 % |
| 9 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 432 029 $ Poids 30 % |
| 10 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 423 900 $ Poids 26 % |
| 11 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 394 053 $ Poids 25 % |
| 12 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 517 528 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.