2050 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 105,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370091691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
22035370091691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 769 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 540 459 $ Poids 66 % |
| 3 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 674 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 428 $ Poids 45 % |
| 7 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 473 929 $ Poids 36 % |
| 8 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −39 066 $ | 654 841 $ Poids 34 % |
| 9 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge −25 681 $ | 608 381 $ Poids 27 % |
| 10 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 608 $ Poids 27 % |
| 11 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 278 $ Poids 25 % |
| 12 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 558 919 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.