2034 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 194,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370092120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
22035370092120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 567 m · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 988 361 $ Poids 55 % |
| 2 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 380 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 706 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 225 639 $ Poids 36 % |
| 4 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 045 $ Poids 35 % |
| 5 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 567 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 963 672 $ Poids 34 % |
| 6 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 1 086 023 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 465 345 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +80 861 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 085 189 $ Poids 11 % |
| 9 | 1802, chemin de la Passe, Québec 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (5 054 $/m²) 194,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 976 004 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 429 $ Poids 7 % |
| 11 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 220 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.