1970 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 971,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370093800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
22035370093800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 506 870 $ Poids 85 % |
| 2 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 551 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 129 338 $ Poids 44 % |
| 4 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 651 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 517 031 $ Poids 33 % |
| 6 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 455 482 $ Poids 32 % |
| 7 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 222 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 841 930 $ Poids 29 % |
| 8 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 454 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 424 692 $ Poids 21 % |
| 10 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 832 $ Poids 20 % |
| 11 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 952 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 346 906 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.