3 Impasse RENAUD · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370094014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
22035370094014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 910 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 195 $ Poids 66 % |
| 2 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 497 908 $ Poids 42 % |
| 3 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 389 m · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 732 752 $ Poids 38 % |
| 4 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 880 m · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 111 $ Poids 35 % |
| 5 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 564 404 $ Poids 34 % |
| 6 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 823 $ Poids 26 % |
| 7 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 089 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 745 618 $ Poids 23 % |
| 8 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 249, Rue Monier, Québec 2024-04-02 · 896 m · Vendu 112 839 $ (1 368 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 727 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 150 029 $ Poids 16 % |
| 10 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 219 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 451 387 $ Poids 15 % |
| 12 | 17564, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 448 117 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.