1957 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370094250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
22035370094250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 888 m · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 580 $ Poids 65 % |
| 2 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −37 095 $ | 551 776 $ Poids 46 % |
| 3 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 999 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 993 $ Poids 44 % |
| 4 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 613 260 $ Poids 38 % |
| 5 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 185 $ Poids 37 % |
| 6 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 125 966 $ Poids 28 % |
| 7 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 387 m · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 793 217 $ Poids 26 % |
| 8 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 788 $ Poids 26 % |
| 9 | 17564, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 486 282 $ Poids 20 % |
| 10 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 002 $ Poids 19 % |
| 11 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 508 016 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 487 414 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.