1869 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 220,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370096637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
22035370096637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2025-05-30 · 464 m · Vendu 923 670 $ (4 477 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 542 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +92 367 $ | 1 131 039 $ Poids 57 % |
| 2 | 2224, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-15 · 464 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 089 565 $ Poids 35 % |
| 3 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +108 014 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 791 898 $ Poids 15 % |
| 4 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 120 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 829 $ Poids 14 % |
| 5 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +89 364 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 460 926 $ Poids 14 % |
| 6 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie +118 148 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 307 023 $ Poids 13 % |
| 7 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +80 863 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 777 128 $ Poids 13 % |
| 8 | 232, rue George-Heriot, Québec 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 696 870 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +85 154 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 570 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 605 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +155 286 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 168 865 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +72 822 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 643 515 $ Poids 8 % |
| 12 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +82 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 347 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.