15 Chemin GRANDS-HERONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 145,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 532 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370119935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
22035370119935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −6 194 $ | 258 154 $ Poids 32 % |
| 2 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 597 077 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 407 $ Poids 14 % |
| 4 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 870 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 515 896 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 899 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −56 239 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 514 143 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 305 $ Poids 11 % |
| 8 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 606 513 $ Poids 9 % |
| 9 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 386 $ Poids 9 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 651 $ Poids 7 % |
| 11 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 493 163 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.