1493 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 272 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370158645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
22035370158645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 139 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 464 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 076 $ Poids 48 % |
| 3 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 972 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 518 503 $ Poids 45 % |
| 4 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 449 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 657 566 $ Poids 33 % |
| 6 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 746 $ Poids 33 % |
| 7 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 195 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 600 319 $ Poids 28 % |
| 10 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 227 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 027 $ Poids 22 % |
| 12 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 940 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 553 642 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.