113 Chemin MARTIN-PECHEUR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,5 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370161901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
22035370161901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 707 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 426 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 638 778 $ Poids 47 % |
| 4 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 626 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 596 086 $ Poids 43 % |
| 5 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 468 995 $ Poids 42 % |
| 6 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 809 $ Poids 36 % |
| 7 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 499 176 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 325 476 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 471 981 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 772 $ Poids 27 % |
| 11 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 587 968 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, Chemin Majorique, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-16 · 838 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 083 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.