122 Chemin MARTIN-PECHEUR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 155,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 459 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370162729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
22035370162729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 558 m · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 248 249 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 058 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 416 802 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 548 527 $ Poids 32 % |
| 5 | 1886, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 640 785 $ Poids 25 % |
| 6 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 558 m · Vendu 449 000 $ (2 995 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 496 193 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 72 m · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 977 469 $ Poids 24 % |
| 9 | 1975, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 286 $/m²) 143,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 693 886 $ Poids 19 % |
| 10 | 2221, rue du Beau-Site, Québec 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 228 $/m²) 175,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 075 $ · Ajust. superficie −52 017 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 989 978 $ Poids 17 % |
| 11 | 2052, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 846 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 472 492 $ Poids 17 % |
| 12 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 206 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.