1525 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 8 879 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 419 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370167545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
22035370167545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 398 m · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 616 132 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 492 024 $ Poids 11 % |
| 3 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 940 $ Poids 11 % |
| 4 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 410 242 $ Poids 11 % |
| 5 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 984 $ Poids 9 % |
| 6 | 2148, rue des Aigles-Pêcheurs, Québec 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (7 604 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 425 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 628 172 $ Poids 8 % |
| 7 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 261 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 115 404 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 332 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.