1510 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370168817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
22035370168817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 44 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 441 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 974 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 518 012 $ Poids 53 % |
| 3 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 729 $ Poids 48 % |
| 4 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 869 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 489 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 654 043 $ Poids 38 % |
| 6 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 794 $ Poids 36 % |
| 7 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 310 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 909 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 336 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 572 747 $ Poids 29 % |
| 10 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 216 172 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 503 878 $ Poids 26 % |
| 12 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 837 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 527 638 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.