1490 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 83,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370169315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
22035370169315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 249 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 512 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 325 761 $ Poids 43 % |
| 3 | 1530, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 786 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 458 $ Poids 39 % |
| 4 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 268 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 416 557 $ Poids 33 % |
| 6 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 649 045 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 485 658 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 413 193 $ Poids 29 % |
| 9 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 446 318 $ Poids 22 % |
| 10 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 503 718 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 533 118 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 991 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.